Khu B Vinhomes Olympic là “lõi thể thao” của quy hoạch đô thị thể thao Olympic phía Nam Hà Nội, nổi bật với sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ và khu liên hợp thể thao quy mô hàng trăm ha, kết nối hạ tầng chiến lược.
Giới thiệu Khu B Vinhomes Olympic
Khu đô thị thể thao Olympic (Vinhomes Olympic) là một cấu phần lớn trong định hướng phát triển không gian phía Nam Hà Nội, được tổ chức theo các phân khu A–B–C–D. Trong đó, Khu B được xác định là khu vực trọng tâm phát triển đô thị thể thao – đô thị dịch vụ, gắn trực tiếp với khu liên hợp thể thao có sân vận động đẳng cấp quốc tế.
Về quy mô phân khu, Khu B có diện tích lập quy hoạch khoảng 4.560 ha, thuộc địa giới các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa; và được đặt vai trò “trái tim” để kéo theo chuỗi dịch vụ lưu trú, thương mại, y tế, giải trí phục vụ vận động viên – du khách – cư dân.
Điểm khiến Khu B trở thành từ khóa “đắt giá” là cụm công trình thể thao hạt nhân. Theo đó, Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 khu liên hợp thể thao rộng 411 ha, tâm điểm là sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ ngồi, hướng tới tiêu chuẩn tổ chức các sự kiện thể thao quy mô lớn.
- Vai trò: Sport Core – hạt nhân thể thao, nơi định hình “bản sắc Olympic” cho toàn dự án.
- Biểu tượng: Sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, diện tích xây dựng theo Tuổi Trẻ nêu khoảng hơn 48 ha.
- Quy mô tổ hợp thể thao: cách gọi phổ biến “khoảng 402 ha”, còn phê duyệt quy hoạch chi tiết báo chí nêu 411 ha.
- Định hướng đô thị: không chỉ là sân bãi, mà kéo theo thương mại – khách sạn – bệnh viện – resort, tạo hệ sinh thái dịch vụ quanh sự kiện.
Quy hoạch & điểm nhấn công trình: từ “tổ hợp thể thao” đến hệ sinh thái dịch vụ sự kiện
Nếu Khu A thường được mô tả là khu phát triển đô thị mới theo mô hình TOD (đô thị nén), thì Khu B là nơi “đặt để” các công trình làm nên năng lực đăng cai, tổ chức và vận hành chuỗi sự kiện thể thao – văn hóa. Trọng tâm khu B là phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn liền với khu liên hợp thể thao (sân vận động đẳng cấp quốc tế).
Quy mô Khu B như một trung tâm sự kiện đa lớp: ban ngày là thi đấu – tập luyện – thể thao cộng đồng; ban đêm là biểu diễn – giải trí – lễ hội, với hạ tầng lưu trú và dịch vụ đi kèm.
Bên cạnh “siêu sân vận động”, điểm mạnh của phân khu B Vinhomes Olympic theo cụm trải nghiệm – lợi ích:
- Trải nghiệm sự kiện: sân vận động quy mô lớn, đủ sức tạo “hiệu ứng điểm đến” cho khu vực phía Nam Hà Nội.
- Không gian công cộng: quảng trường và chuỗi tiện ích đô thị giúp Khu B không bị “đóng khung” như một công trình đơn lẻ.
- Dịch vụ lưu trú – nghỉ dưỡng: khách sạn, resort (từ trung cấp đến cao cấp) tạo nền cho du lịch sự kiện.
- Hệ tiện ích y tế: bệnh viện góp phần hoàn thiện hạ tầng phục vụ giải đấu và cư dân.
- Các hạng mục như quảng trường, trung tâm thương mại, khách sạn, bệnh viện, resort phục vụ nhu cầu lưu trú vận động viên và du khách.
Vì sao Khu B Vinhomes Olympic được kỳ vọng tạo “cực” phát triển mới phía Nam Hà Nội?
Để một tổ hợp thể thao vận hành bền vững, yếu tố then chốt không chỉ là công trình, mà là khả năng tiếp cận và công suất đón dòng người trong các kỳ sự kiện. Khu đô thị thể thao Olympic nằm ở tâm điểm nhiều trục giao thông như Vành đai 3,5 – Vành đai 4 – Quốc lộ 1 – cao tốc Pháp Vân–Cầu Giẽ, và đặc biệt là kế cận ga Ngọc Hồi, qua đó mở hướng phát triển đô thị thể thao gắn với giao thông công cộng.
Ở cấp độ quy hoạch đô thị, đô thị thể thao Olympic có cấu trúc chia 4 phân khu (A–B–C–D). Điều này cho thấy Khu B không đứng một mình, mà nằm trong một tổng thể liên kết: khu ở – khu dịch vụ – khu sinh thái – khu thể thao, cùng phục vụ mục tiêu phát triển dài hạn.
- Đi lại thuận: giao thông vành đai, quốc lộ, cao tốc giúp đón khách liên vùng nhanh, đặc biệt trong ngày diễn ra sự kiện.
- Ở lại dễ: khách sạn, resort và dịch vụ y tế được nêu như các hạng mục trong Khu B, hỗ trợ mô hình “du lịch sự kiện” nhiều ngày.
- Chi tiêu đa dạng: trung tâm thương mại, quảng trường và các điểm vui chơi tạo dòng chi tiêu ngoài vé sự kiện.
- Quay lại thường xuyên: khi Khu B hoạt động như một “district” giải trí – thể thao, lượng khách không chỉ đến theo mùa giải mà còn theo lễ hội, concert, hoạt động cộng đồng.
Khu B – Vinhomes Olympic được hiểu như trung tâm động lực của toàn khu đô thị thể thao Olympic phía Nam Hà Nội: vừa là nơi đặt lõi thể thao (khu liên hợp thể thao hàng trăm ha với sân vận động 135.000 chỗ), vừa là nơi phát triển đô thị dịch vụ phục vụ vận động viên, du khách và cư dân. Với nền hạ tầng kết nối liên vùng và cấu trúc quy hoạch bài bản, Khu B được kỳ vọng trở thành “điểm đến sự kiện” mới, góp phần nâng tầm năng lực tổ chức các hoạt động thể thao – văn hóa quy mô lớn của Thủ đô.
