Mặt bằng MIK Bắc Ninh được định hướng trở thành một khu đô thị thông minh, tiện nghi, và bền vững, nơi chất lượng sống của cư dân được đặt lên hàng đầu. Dự án được MIK Group quy hoạch một cách khoa học, cân đối tuyệt đối giữa khu nhà ở, tiện ích và cảnh quan thiên nhiên. Dù bản đồ chi tiết chính thức chưa được công bố, cơ cấu sản phẩm và mô hình quy hoạch đã hé lộ một không gian sống lý tưởng, đa dạng loại hình và tối ưu hóa trải nghiệm cho mọi cư dân.
1. Mặt bằng các sản phẩm MIK Bắc Ninh
MIK Bắc Ninh cung cấp một danh mục sản phẩm phong phú, từ nhà thấp tầng đến nhà cao tầng, phục vụ đa dạng nhu cầu từ an cư, nghỉ dưỡng đến đầu tư kinh doanh. Sự bố trí thông minh này đảm bảo mỗi loại hình sản phẩm đều có lợi thế riêng về vị trí và khả năng tiếp cận tiện ích.
1.1. Sản phẩm thấp tầng
Khu nhà thấp tầng tại MIK Bắc Ninh được xem là dòng sản phẩm cao cấp, tập trung ở các vị trí đắc địa, là nơi lý tưởng để an cư kết hợp kinh doanh.
Biệt thự / Nhà vườn cao cấp:
- Đặc điểm: Diện tích lớn, thiết kế độc lập hoặc song lập, với điểm nhấn là sân vườn riêng rộng rãi.
- Đối tượng: Phù hợp với giới thượng lưu, gia đình đa thế hệ mong muốn không gian sống riêng tư, đẳng cấp và gần gũi với thiên nhiên.
Nhà Liền kề:
- Đặc điểm: Diện tích vừa phải, được xây dựng liền kề, tối ưu hóa công năng và chi phí.
- Đối tượng: Lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, tìm kiếm không gian sống hiện đại, tiện nghi và có tính thanh khoản cao.
Shophouse (Nhà phố thương mại):
- Vị trí: Được đặt tại các tuyến đường chính, mặt tiền đường lớn, liền kề các khu vực tiện ích sôi động.
- Tiềm năng: Thiết kế đa năng, tầng trệt dùng để kinh doanh/cho thuê, các tầng trên dùng để ở. Shophouse là sản phẩm đầu tư sinh lời kép (tăng trưởng giá trị BĐS và nguồn thu từ kinh doanh/cho thuê).
1.2. Sản phẩm cao tầng
Các tòa căn hộ chung cư tại MIK Bắc Ninh mang đến giải pháp nhà ở hiện đại, tiện lợi với mức giá hợp lý và tầm nhìn thoáng đãng.
Căn hộ Chung cư :
- Vị trí: Thường được bố trí tại trung tâm dự án hoặc các vị trí có khả năng dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng lớn (như trung tâm thương mại, khu thể thao).
- Thiết kế: Diện tích từ nhỏ đến trung bình (dự kiến 1–3 phòng ngủ), phù hợp với người độc thân, gia đình nhỏ hoặc các chuyên gia/nhân viên làm việc trong các khu công nghiệp lân cận.
- Lợi thế: Cư dân căn hộ được hưởng tầm nhìn toàn cảnh khu đô thị và hệ thống an ninh, quản lý chuyên nghiệp.
2. Quy Hoạch mặt bằng MIK Bắc Ninh
Chiến lược quy hoạch của MIK Bắc Ninh đặc biệt chú trọng đến sự cân bằng giữa các phân khu chức năng và không gian xanh. Mục tiêu là kiến tạo một khu đô thị thông thoáng, tiện nghi và thân thiện với môi trường.
2.1. Ưu Tiên Không Gian Sinh Thái và Cộng Đồng
Sự khác biệt của MIK Bắc Ninh nằm ở tỷ lệ lớn diện tích dành cho cảnh quan và các công trình cộng đồng, tạo nên chất lượng sống khác biệt.
Cây xanh, Hồ điều hòa, Quảng trường:
- Các yếu tố này được bố trí xen kẽ giữa các phân khu nhà ở (thấp tầng và cao tầng).
- Hồ điều hòa và mảng xanh nội khu giúp điều hòa không khí, tạo cảnh quan và môi trường trong lành, dễ dàng tiếp cận cho mọi cư dân.
- Quảng trường trung tâm là nơi tổ chức sự kiện, giao lưu cộng đồng, tạo điểm nhấn cho khu đô thị.
Kết nối Hài hòa:
- Quy hoạch chi tiết hướng tới mục tiêu đảm bảo mỗi phân khu đều có sự kết nối hài hoà giữa chức năng ở – tiện ích – cảnh quan, tạo nên một tổng thể thống nhất, tiện nghi.
2.2. Hạ Tầng Kỹ Thuật và Giao Thông Tối Ưu
MIK Bắc Ninh đảm bảo hệ thống hạ tầng và giao thông được thiết kế hiện đại, thông minh, phục vụ hiệu quả cho cuộc sống đô thị.
Giao thông Nội khu Thông minh:
- Mạng lưới đường nội bộ liên thông được thiết kế hợp lý, bao gồm các lối giao thông phụ – chính rõ ràng để giảm thiểu ùn tắc và tối ưu hóa việc di chuyển trong nội khu.
- Hệ thống lối đi bộ và đường dạo bộ được ưu tiên, khuyến khích cư dân di chuyển bằng hình thức thân thiện với môi trường.
Cơ sở Hạ tầng Kỹ thuật Ngầm:
- Hệ thống điện, cấp thoát nước, và viễn thông được thiết kế ngầm hóa, đảm bảo mỹ quan đô thị hiện đại và an toàn tuyệt đối.
Với quy hoạch cân đối, chú trọng không gian xanh và sự đa dạng của các loại hình sản phẩm (Biệt thự, Liền kề, Shophouse, Căn hộ), MIK Bắc Ninh không chỉ đáp ứng được mọi nhu cầu an cư mà còn là một lựa chọn đầu tư thông minh, có tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời bền vững tại thị trường BĐS đầy sôi động của Bắc Ninh.