Quốc lộ 1A từ lâu được xem là xương sống giao thông kết nối phía Nam Hà Nội với các tỉnh đồng bằng Bắc Bộ và miền Trung, đóng vai trò quan trọng trong lưu thông hàng hóa và hành khách. Trong những năm gần đây, dự án mở rộng, cải tạo Quốc lộ 1A đoạn Văn Điển – Ngọc Hồi đã thu hút sự quan tâm lớn của người dân, giới đầu tư và chính quyền thành phố Hà Nội bởi vai trò quyết định trong việc nâng cao năng lực giao thông tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô.
Quốc lộ 1A mở rộng sau hơn 15 năm, hoàn thiện hạ tầng “huyết mạch”
Dự án cải tạo, nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 1A đoạn Văn Điển – Ngọc Hồi được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt từ năm 2010 với tổng chiều dài khoảng 3,8 km và tổng mức đầu tư gần 900 tỷ đồng nhằm giảm ùn tắc, tăng năng lực lưu thông tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn kéo dài hàng thập kỷ, khiến dự án chậm tiến độ và nhiều lần điều chỉnh thời gian thực hiện. Công tác này vướng mắc do nhiều hộ dân không đồng thuận với phương án bồi thường, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công và đời sống của người dân hai bên tuyến đường.
Mặc dù vậy, sau hơn 15 năm từ khi phê duyệt chủ trương, Quốc lộ 1A đoạn Văn Điển – Ngọc Hồi đã được thông tuyến và mở rộng thành đại lộ 8 làn xe, mang lại diện mạo mới cho cửa ngõ phía Nam Thủ đô. Với mặt cắt rộng gần 40 m, tuyến đường đã khắc phục phần lớn tình trạng chật hẹp và ùn tắc kéo dài như trước đây, mang đến không gian di chuyển thông thoáng hơn cho người dân và phương tiện giao thông.
Theo các ghi nhận mới nhất, các hạng mục mở rộng mặt đường đã đủ điều kiện lưu thông và công tác hoàn thiện hệ thống dải phân cách, hạ tầng kỹ thuật, vỉa hè và an toàn giao thông đang được thi công song song để đưa tuyến vào sử dụng đồng bộ theo kế hoạch trong quý I/2026.
Tác động của việc mở rộng Quốc lộ 1A đến khu vực dự án Vinhomes Olympic
Việc Quốc lộ 1A mở rộng và thông tuyến mang đến nhiều tác động tích cực, đặc biệt đối với các dự án bất động sản nằm trong vùng giáp tuyến, trong đó có chung cư Vinhomes Olympic tại Ngọc Hồi.
Thứ nhất, hạ tầng giao thông được nâng cấp rõ rệt cải thiện khả năng kết nối: Quốc lộ 1A mở rộng giúp giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian di chuyển từ khu Nam Hà Nội về trung tâm và các khu vực nội đô khác. Điều này giúp cư dân sinh sống tại dự án như Vinhomes Olympic có trải nghiệm di chuyển thuận tiện hơn, giảm áp lực giao thông theo chu kỳ giờ cao điểm và thúc đẩy nhu cầu chọn nơi ở gần các tuyến giao thông trọng điểm.
Thứ hai, nâng cao tiện ích vùng và tính thanh khoản của sản phẩm: Khi hạ tầng giao thông lớn như Quốc lộ 1A đi vào vận hành, khu vực xung quanh trở nên hấp dẫn hơn với nhà đầu tư lẫn người mua ở thực. Hạ tầng tốt là yếu tố trọng tâm giúp tăng sức hấp dẫn cho thuê và thanh khoản bất động sản, đặc biệt các căn hộ nằm gần trục đường kết nối chính.
Thứ ba, gia tăng kỳ vọng giá trị tài sản trong trung và dài hạn: Các nhà đầu tư thường dùng hạ tầng lớn như một chỉ báo cho kỳ vọng tăng giá. Khi Quốc lộ 1A thông tuyến, cộng hưởng với các động lực khác như quy hoạch đô thị, dự án TOD quanh ga Ngọc Hồi và phát triển khu Nam Hà Nội, giá trị bất động sản khu vực có tiềm năng tăng trưởng cao hơn so với giai đoạn trước khi dự án hoàn thành.
Bên cạnh những lợi ích rõ rệt, cũng cần lưu ý rằng quá trình thi công dự án mở rộng Quốc lộ 1A kéo dài từng gây ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân và các hoạt động xung quanh tuyến đường, đặc biệt trước khi hoàn thiện hạ tầng. Điều này thể hiện qua các báo cáo về bụi bặm, ách tắc thi công và lo ngại về an toàn giao thông trong giai đoạn trước khi dự án được bàn giao mặt bằng và tiếp tục thi công.
Việc Quốc lộ 1A đoạn Văn Điển – Ngọc Hồi mở rộng và chính thức thông tuyến sau hơn một thập kỷ là một sự kiện quan trọng đối với hạ tầng phía Nam Hà Nội. Dự án này không chỉ giải quyết bài toán ùn tắc vốn tồn đọng lâu năm mà còn tăng sức cạnh tranh cho khu vực xung quanh, nâng cao chất lượng đời sống và mở ra nhiều cơ hội phát triển đô thị mới.
Đối với khu vực dự án chung cư Vinhomes Olympic, Quốc lộ 1A mở rộng là một trong những yếu tố hạ tầng chiến lược giúp củng cố giá trị kết nối, nâng cao tiềm năng thanh khoản và tạo nền tảng kỳ vọng tăng giá dài hạn trong bối cảnh hạ tầng đô thị phía Nam Hà Nội được đầu tư mạnh mẽ. Việc theo dõi tiến độ và hoàn thiện hạ tầng này sẽ giúp người mua nhà và nhà đầu tư ra quyết định đúng thời điểm, phù hợp với chiến lược tài chính và kỳ vọng lợi nhuận của mình.
